Tulum, el hermoso municipio caribeño, enfrenta una creciente saturación de rentas vacacionales que está afectando la industria hotelera tradicional.

A medida que plataformas digitales como Airbnb y Vrbo ganan popularidad, la competencia desleal y los desafíos de seguridad se convierten en un problema serio.

Con un Atlas de Riesgo desactualizado y problemas de desarrollo urbano, Tulum ahora ostenta la carga más alta de rentas vacacionales en comparación con su infraestructura hotelera.

Según la Secretaría Estatal de Turismo (Sedetur), Tulum alberga 9,390 unidades de renta vacacional activas, lo que representa el 85% de su infraestructura hotelera tradicional compuesta por 10,981 cuartos en 230 hoteles.

Auge en aumento

El auge de plataformas digitales ha impulsado este fenómeno, permitiendo a propietarios obtener ganancias significativamente mayores en comparación con alquileres a largo plazo, destinos populares como Playa del Carmen y Cancún también se ven afectados, con 14,295 y 11,421 unidades de renta vacacional, respectivamente.

La saturación de rentas vacacionales ha llegado al punto en que algunos empresarios hoteleros detectan “coyotes” que subarriendan estas propiedades en plataformas digitales, impactando las finanzas de los establecimientos formales hasta en un 20%.

Esta práctica no solo genera competencia desleal, sino que también plantea preocupaciones en términos de protección civil y salud, ya que no siempre se cumplen las condiciones de infraestructura y seguridad adecuadas.

El floreciente mercado de rentas vacacionales en Tulum está poniendo a prueba la resistencia de la industria hotelera tradicional y generando preocupaciones en torno a la seguridad y equidad en el sector turístico.

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